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          同比上漲54.43%,2021年建材家居市場逆勢增長

          2022/1/24 14:34:37http://www.prepering.com/品牌:閱讀:116手機訪問

          2021全年規模以上建材家居賣場累計銷售額達到11773.92億元,同比上漲54.43%,比2019年上漲17.07%,超過疫情前水平。

            近日,中國建筑材料流通協會發布了2020年1月-2021年12月BHI(全國建材家居景氣指數)與國房景氣指數對比圖。2021年12月份,全國建材家居景氣指數BHI為122.51,環比下降16.99點,同比上漲28.92點。全國規模以上建材家居賣場12月銷售額為1195.24億元,環比下降6.89%,同比上漲39.93%;2021年全年累計銷售額為11773.92億元,同比上漲54.43%。

          2020年1月-2021年12月BHI與國房景氣指數對比圖

          圖片來源:網絡(侵刪)

            寒冬季節,12月BHI未現往年翹尾行情,繼上月再走低,但仍為歷年來同期最高值。疫情以來,全國建材家居市場體感并不太好,然而隨著建材家居市場活力的持續釋放,2021年市場整體表現超出預期。

            具體分析如下:

            首先,分析12月全國建材家居市場情況:12月是傳統冬日淡季,天氣寒冷,加上多地散點疫情爆發,疫情防控加嚴,直接影響消費者進店量,使得各分指數中“人氣指數”環比降幅最高,環比下降50.00點;但同比上漲86.80點,與2019年同期相比,上漲66.26點,說明顧客進店量處于同期較高水平,這也反映出,春節前建材家居市場消費促銷活動較為活躍,建材家居消費需求仍然旺盛。12月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1195.24億元,創歷年來最高。凸顯了我國建材家居行業的韌性。

            其次,分析2021年全國房地產市場情況:2021年全國房地產市場呈現“前熱后冷”態勢。上半年熱點城市延續2020年以來的活躍態勢,市場供需兩旺;下半年,政策調控效果顯現,且部分房企暴雷,購房觀望情緒聚積,市場明顯降溫,供需兩端均走弱,整體保持弱平衡。

            全年市場成交量“前高后低”,下半年市場活躍度明顯下降,部分重點城市全年銷售規模同比小幅增長。價格方面,百城新房及二手房價格年度累計均小幅上漲,11-12月價格環比連續下跌。據中國指數研究院數據顯示,2021年百城新建住宅價格累計上漲2.44%,為近七年最低水平。其中上半年市場表現平穩向好,下半年以來市場持續降溫,累計漲幅明顯收窄。二手房市場,2021年百城二手住宅價格累計上漲3.27%。具體來看,上半年百城二手住宅價格累計上漲2.56%;下半年以來,二手房市場快速降溫,百城二手住宅價格環比漲幅持續收窄。

            再次,分析2021年全國建材家居市場情況:從BHI全年走勢來看,2月為春節所在月份,賣場營業天數較少,BHI為全年最低點,3月旺季開始逐步走高,5月為全年次高點,6月高溫多雨季節出現回落,平穩運行至8月,9月開始向上攀升,10月成為全年高點,11月市場進入冬日淡季,12月圓滿收官。2021年BHI指數高位運行于2020年,整體保持穩步上漲態勢。

            近年來,在“房住不炒”政策環境下,我國房地產市場增速有所放緩,必然會對建材家居行業產生結構性影響,但2021年全國建材家居市場逆勢增長,表現超出預期。全年規模以上建材家居賣場累計銷售額達到11773.92億元,同比上漲54.43%,比2019年上漲17.07%,超過疫情前水平。

            這展現出了全國建材家居市場行業發展的疫情適應性及強大韌性,也主要是在國內國際“雙循環”及擴大內需戰略背景下,受到以下因素綜合影響:一是,2021年是新冠肺炎疫情爆發的第二年,前期由于疫情管控而暫停的入戶家裝的剛性需求,在2021年疫情常態化防控中得以逐步釋放。二是,在疫情長期存在的情況下,人們更加關注自身居住環境的改善,對家居空間的綠色環保、居住體驗、使用功能、視覺美感等提出了更高的要求。經調研統計,建材家居賣場客單價與2020年相比,上漲的,占比達37.18%,可見,消費升級類建材家居產品消費需求開始顯露頭角。三是,2021年下半年,BHI指數高位運行,而國房景氣指數卻相對持平,二者呼應,顯示出存量房產再裝修的巨大市場空間正逐步被挖掘出來。且與精裝房交付不同,存量房的需求一定是更加個性化和多元化,恰恰也是一種消費升級。

            由國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示,12月份中國制造業采購經理指數(PMI)為50.3%,上升0.2個百分點,連續兩個月回歸榮枯線以上,制造業景氣水平繼續回升。

            2022年我國宏觀經濟穩字當頭、穩中求進,整個建材家居市場仍是充滿希望也是布滿荊棘的一年,建議企業在行業洗牌加速、家居家裝一體化融合發展、轉型升級需求迫切等趨勢下,把握建材家居數字經濟帶來的發展機會,進一步綠色、智能、康養、環保、安全的建材家居產品消費需求,乘著東風,共建行業高質量發展新時代。

          文章來源:中國建筑材料流通協會

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